空室が増えてきたので早く解消したいテナント候補先の入居判断に困っている滞納が発生しても安定的に賃料確保したい煩雑で労力のかかる滞納対応は、外部に任せたい
保証システムを導入すると、こんなサポートを受けられます
※参考例となります。条件により変動がございますので、お問い合わせください
※与信内容によって敷金・保証金は変動します
決算書から財務分析内容まで丁寧にご説明
個人・会社の属性面に加え、現地調査も実施
例えば・・・
＼ 充実のサポートはその他にも…！ ／
民法改正対応、賃貸借契約途中からの保証、新規設立法人、
外資系企業様も多数保証しております。
賃料に上限はありません。
| 対象地域 | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県 |
|---|---|
| 対象内容 | オフィス・店舗 |
| 月額賃料 | 賃料の上限なし |
| 共益費 | ◯ |
| 水道光熱費 | ◯ |
| 賃料と共に支払う固定費 （看板代・駐車場代含む） |
◯ |
| 原状回復工事費 | ◯ （但し、月額賃料の4ヶ月分を上限） |
| 保証限度額 | 賃料・共益費・その他固定費の18ヶ月分 |
| 対象期間 | 滞納発生〜物件明渡完了まで |
| 代位弁済 | 明渡訴訟提起後〜明渡完了まで毎月支払い |
| 代理店制度 | 無し 保証内容の説明に齟齬が出ないよう、代理店制度は利用せず、 |
| 明渡訴訟費用 |
|
弊社は東証一部上場会社 サンフロンティア不動産の 100%出資子会社です。
2005年設⽴し⻑期に亘る事業用保証を⾏い、数万件に及ぶ企業・事業者の調査実績と審査ノウハウをもとに事業を展開し、盤石な財務内容を維持しております。
テナント様の保証人として 加わることでテナント様の与信を補完します。
万が一、滞納が発生しても、大手損保会社の保険で実質的な損失を補填できるスキームとなっているため弊社が大きな損害を被る事を回避しています。
代理店を設けず、保証内容・サービスに関して認識の齟齬が無いよう、弊社の社員が直接ご説明させていただきます。
保証の解約権限はオーナー様のみです。
保証が途中で解除される心配はありません。保証契約締結後は、テナント様が退去されるまで保証は継続いたします。
弊社は2005年の創業から
多くのビルオーナー様、PM会社様、
AMファンド 等の会社様から
ご支持を頂いております。
空室が増え、入居させたい気持ちがあるものの、どのようなテナントか分からず、入居審査の判断に迷っている時に、ビルサポートの保証システムを知りました。
審査に関しては、疑問に思っていることを細かく調べてくれましたし、自分が気にかけていなかった部分も詳細にご報告頂き、どのようなテナントが入居するかを事前に把握出来たので、ビル経営を行う上でとても安心に繋がりました。現地調査までされているのは驚きました。
審査の回答も思っていたより早く、安心して入居いただくことができました。
審査の内容を直接報告してもらえるのはビルサポートだけなので、いつでも相談できる、頼れる保証会社ができました。
今まではテナントが滞納すると、自分でテナントへ入金催促の連絡をせねばならず、顔を合わせる機会が多い私にはとてもやりづらかったので、ついつい先延ばしにしてしまい、裁判まで自分で行うことになり、時間も労力も掛かり大変な経験をしました。
ビルサポートにお願いしてから、滞納の連絡をするとすぐに対応してくれて、テナントの状況も都度教えていただけます。弁護士の方も紹介し下さるので、何かあった際も専門の知識を伺うことが出来てとても心強いです。
本業に集中出来ますので、滞納業務を外部に委託しているつもりで保証会社を利用しています。
申込テナントの調査結果報告と財務分析を説明してくれることは非常に参考になります。
どうしても入居させなくてはいけない分、良いことしか考えませんが、懸念点等、入居後ビルに影響を与えかねないことまでアドバイスしてくれるので助かっています。
また、滞納した際に都度テナントの現状を教えてくれ、かつ退去までのスケジュールも正確なので、投資家への説明がスムーズになりました。
テナントが滞納し、やむなく訴訟をする際に裁判の流れや必要書類、明渡等に精通したビルサポの顧問弁護士も紹介してくれるので、オーナー様へ説明するときに助かっています。
ビルサポは確かに審査が厳しいですが、管理会社として変なテナントを入れないように注意する責任があるので、何でも通ってしまうようでは、このご時世、逆に心配です。
確り審査してもらえるので、管理会社の立場からは、ビルサポートを推薦しています。
電話やメール等でお問い合わせをいただき、審査に必要な資料をご説明します。
お申込みには「保証委託契約申込書」をご提出いただきます。
「保証委託契約申込書」と必要書類をいただければ、
2営業日以内にご回答させていただきます。
契約内容の確認と契約日程を決め、
契約日当日までに保証金と保証委託料の入金を確認させていただきます。
賃貸借契約と保証委託契約締結を同時に行い保証契約を締結せていただきます。
| 法人 |
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|---|---|
| 個人 |
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| 連帯保証人 |
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| 法人 |
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|---|---|
| 個人 |
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〈初回保証委託料〉2年間分
賃料・共益費・その他固定費（税込）の1ヶ月分相当額
※賃料・共益費・その他固定費（税込）が200,000円以下の場合、保証委託料は一律200,000円
〈再保証委託料〉2年毎
新賃料・共益費・その他固定費（税込）の1ヶ月分相当額の30％
※新賃料・共益費・その他固定費（税込）が200,000円以下の場合は、再保証委託料は一律60,000円
前保証委託期間に10日を超える延滞があった場合には100％
| 会社名 | SFビルサポート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区有楽町一丁目2番2号 東宝日比谷ビル8階 |
| 設立 | 2005年（平成17年）7月25日 |
| 資本金 | 50,000,000円（※2021年3月31日現在） |
| 代表取締役 | 中村 泉 |
| 株主 | サンフロンティア不動産株式会社（東証プライム上場・100％出資） |
| お問い合わせ | E-mail info_sfbs@sfbs.co.jp TEL. 03-5521-1350 FAX. 03-5521-1501 |
| アクセス | JR 山手線・京浜東北線 有楽町駅 日比谷口から 徒歩3分 東京メトロ 日比谷線 日比谷駅 A5番出口から 徒歩1分 東京メトロ 千代田線 日比谷駅 A9番出口から 徒歩1分 東京メトロ 丸ノ内線 銀座駅 C1番出口から 徒歩3分 |
