保証利用先79%が事業拡大に前向き!?

保証利用先79%が事業拡大に前向き!?

 

2021年9月30日(木)、緊急事態宣言が解除されましたが、
都心部における賃貸市況は更に悪化傾向が続いています。

そのような中、SFビルサポート保証の利用先79%が事業拡大に前向きな企業が多いということが分かりました。
背景や業種等も併せてご案内させていただきます。


増加し続ける新型コロナ関連倒産

(帝国データバンク2021年10月1日付ホームページ掲載を引用

 

10/1(金)帝国データバンクのHPにて発表された新型コロナ関連倒産は、⁡2142件と今年に入り急増しております。
⁡業種別には、飲食店364件、建設・工事219件、ホテル・旅館111件
食品卸111件、アパレル小売93件となっており、飲食店は最も厳しい状況には変化はありませんが、建設・工事業の増加が顕著になっています。

(帝国データバンク2021年10月1日付ホームページ掲載を引用


上昇を続ける空室率、下落の続く平均賃料

東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)8月平均空室率は6.31%(前月比+0.03%pt)と18ヵ月悪化状態は続いていますが、わずかな増加にとどまりました。

平均賃料は、20,932円(前月比▲113円)と13ヵ月下落状態が続いています。
2020年7月から総額2,082円、計9.4%下落。平均賃料が21,000円を下回るのは、2018年12月以来の2年8ヵ月ぶりです。


ご存じですか?
~SFビルサポート保証の利用先79%が事業拡大に前向きなことを~

2021年3月期は新型コロナ感染症拡大の影響が色濃く表れた1年でありました。
前期に弊社の保証を利用いただいたテナント様に占める事業拡大等の前向きな移転(増床・新規設立・新規開店・支店・分室・多店舗展開等)は、79%(前期比▲12%pt)と大幅に低下しました。

その理由には、増床移転の急激な減少(前期比▲19%pt)があります。
しかし、コロナ感染症が拡大する未曾有の事態においても、IT業界を中心に業績好調な企業やコロナ関連融資で資金を調達した企業は、空室の増加と相まって人材採用や拠点・店舗増強等の事業拡大を積極的に展開しています。

事業拡大を目的にした移転で保証を利用することが多い要因は、先行投資に伴う賃料負担の増加が将来の業績におよぼす影響を貸主様が不安視することにあります。
SFビルサポートは、事業拡大に積極的な将来性のある企業を支援する社会的使命を果たすことに取組んでおります。

 


ビルオーナー様、ビル管理会社様向けのセミナーのご案内

新型コロナ感染症の収束の見えない中での入居審査や
2020年4月の民法改正に伴う賃貸借契約に係る変更点を以下のセミナーでご説明いたします。
社内の皆さまにも共有していただければ幸いです。

 

オフィス・店舗の入居審査のポイント

【セミナー概要】
日時 :2021年11月17日(水)15時~16時30分
定員 :先着20名様
受講料:無料
対象 :ビルオーナー様・管理会社様・AM会社様限定
https://www.sfbs.co.jp/seminar/covid_office/

【主な講義内容】

賃貸借市況の変化
・入居審査で注意すべきポイント
・簡易な決算書分析と判断
・滞納する企業の特徴
・SFビルサポート保証システム概要
・保証会社の選び方
※確認すべき資料や簡易な財務分析と入居可否判断について説明します。


民法(債権法)改正に伴う不動産賃貸業への影響

【セミナー概要】
日時 :2021年10月14日(木)15時~16時30分
定員 :先着20名様
受講料:無料
対象 :ビルオーナー様・管理会社様・AM会社様限定

https://www.sfbs.co.jp/seminar/amendment/

【主な講座内容】
・賃貸借契約
・消滅時効
・法定金利
・個人保証
※対応を変えなければならない大きな変更ポイントについて詳しく説明します。


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