2020年から
民法（債権法）が変わります
2020年4月1日施行の民法（債権法）改正により、事業にかかる第三者保証の意思確認が厳格化され、
保証人や賃借人の権利・義務が明確になるなど、不動産賃貸業に関するルールも変わります。
SFビルサポート
賃貸保証システム
テナント様には入居しやすい経済環境を。ビルオーナー様には未回収リスクの移転と稼働率アップを。それぞれ同時にご提供できる事務所・店舗専門の賃貸保証システムです。
特長1ビルオーナー様へ
強制執行まで至った場合のイメージ
万一賃料滞納が発生した際に、保証をするだけでなく、早期正常化を図ります。
滞納が解消されない場合は、建物明渡等請求訴訟などにより早期退去を促し、貸主様の手を煩わせることなく、オフィス・店舗を新たな借主様に借りていただける状態にまで、サポートする滞納賃料保証システムです。
以下の場合、免責とさせていただきますのでご注意ください。
- 貸主様が所定の滞納連絡を怠った場合の経過賃料
入金期日の翌月10日までに通知が無い場合には、その通知が遅れた日数分だけが免責となります。 - 貸主様が賃貸借契約解除後提訴しなかった場合の提訴までに発生する保証債務
- 貸主様としての債務の不履行に起因する賃料の不払い
万一、テナント様が家賃を滞納した場合でも明渡しまでの賃料共益費はもちろん原状回復工事費用、水道光熱費もSFビルサポートが保証します。保証限度額は、賃料等固定費の18ヶ月分ですので、強制執行まで至った場合も最後まで保証いたします。
特長2テナント様へ
用途が事務所で、月額賃料等が100万円以下の場合、月額賃料の4ヶ月分（償却後）まで減額が可能です。
（※ 審査により減額可能額が変動します。）
初期費用を抑え、他の設備投資や運転資金に活用することができます。
また、多額の資金を預け入れる資金負担も軽減できます。
（※ 貸主様の承諾が必要になります。）
ビルオーナー様は調査の厳格化と滞納リスクの回避、稼動率アップを。
テナント様には入居しやすい環境とキャッシュフローの改善を。
双方のメリットを追求したオフィス・店舗に特化したオフィス・店舗に特化した賃貸保証システム。
新着情報
お知らせ
- 2018年12月11日
- 年末年始の営業日のご案内
- 2018年12月11日
- 民法改正入門セミナーのご案内（PM会社様限定）
- 2018年12月11日
- 民法改正個別セミナーのご案内（随時受付中）
- 2018年12月06日
- 民法改正による不動産賃貸への影響は？【経過措置の取扱い編】
- 2018年11月15日
- 民法改正による不動産賃貸への影響は？【原状回復義務編】
- 2018年11月01日
- 民法改正による不動産賃貸への影響は？【賃貸人の説明義務編】
- 2018年10月25日
- 【開催レポート】弁護士による民法改正セミナー＠第20回不動産ソリューションフェア
- 2018年10月15日
- 【10/16(火)・17(水)】第20回不動産ソリューションフェア出店いたします！
- 2018年10月03日
- 民法改正による不動産賃貸への影響は？【賃借人の説明義務編】
- 2018年09月20日
- 第20回不動産ソリューションフェア出店いたします！
- 2018年09月03日
- 民法改正による不動産賃貸への影響は？【極度額編（2）】
- 2018年08月03日
- 民法改正による不動産賃貸への影響は？【極度額編】
- 2018年07月06日
- 2020年4月 民法改正のポイント
- 2017年10月09日
- 第19回不動産ソリューションフェア出店いたします！
- 2016年10月25日
- 勉強会開催のお知らせ
- 2016年10月18日
- 週刊ビル経営に記事が掲載されました
- 2016年09月30日
- 第18回不動産ソリューションフェア出店いたします！
- 2016年07月25日
- 週刊ビル経営に記事が掲載されました
- 2016年01月25日
- 渋谷ヒカリエで開催の『都心ビル・商業施設の経営セミナー＆相談会』にて講演致します
- 2015年11月18日
- 第17回 不動産ソリューションフェアに出展しました
- 2015年11月09日
- 週刊ビル経営に記事が掲載されました
- 2015年05月25日
- セミナー開催のお知らせ
- 2015年04月13日
- 週刊ビル経営に記事が掲載されました
- 2015年02月16日
- 本社移転のお知らせ
- 2013年09月12日
- 10月10日・11日『第15回不動産ソリューションフェア』に出展します
- 2012年10月09日
- 10月16日、17日『第14回不動産ソリューションフェア』に出展します
- 2012年06月21日
- 代表取締役の異動に関するお知らせ
- 2011年10月19日
- 11月10日、11日『第13回不動産ソリューションフェア』に出展いたします
- 2011年09月14日
- 『週刊ビル経営』に記事が掲載されました
- 2011年06月14日
- そのまんまオフィス！とのコラボレーション企画が掲載されました
- 2011年03月14日
- 東北地方太平洋沖地震の影響に関するお知らせ
- 2011年02月18日
- 『週刊ビル経営』に記事が掲載されました
- 2010年03月19日
- 『週刊ビル経営』に記事が掲載されました
- 2010年02月01日
- 『週刊住宅』に記事が掲載されました。
民法改正について
- 2018年12月11日
- 年末年始の営業日のご案内
- 2018年12月11日
- 民法改正入門セミナーのご案内（PM会社様限定）
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- 2018年12月06日
- 民法改正による不動産賃貸への影響は？【経過措置の取扱い編】
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- 民法改正による不動産賃貸への影響は？【原状回復義務編】
- 2018年11月01日
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- 2018年10月15日
- 【10/16(火)・17(水)】第20回不動産ソリューションフェア出店いたします！
- 2018年10月03日
- 民法改正による不動産賃貸への影響は？【賃借人の説明義務編】
- 2018年09月20日
- 第20回不動産ソリューションフェア出店いたします！
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- 民法改正による不動産賃貸への影響は？【極度額編（2）】
- 2018年08月03日
- 民法改正による不動産賃貸への影響は？【極度額編】
- 2018年07月06日
- 2020年4月 民法改正のポイント
- 2017年10月09日
- 第19回不動産ソリューションフェア出店いたします！
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- 10月10日・11日『第15回不動産ソリューションフェア』に出展します
- 2012年10月09日
- 10月16日、17日『第14回不動産ソリューションフェア』に出展します
- 2012年06月21日
- 代表取締役の異動に関するお知らせ
- 2011年10月19日
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- 2011年09月14日
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- 2010年03月19日
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- 2010年02月01日
- 『週刊住宅』に記事が掲載されました。
